Was wäre ohne Innenentwicklung passiert?
•„Täglich werden in Deutschland rund 52 Hektar als Siedlungs- und Verkehrsflächen neu ausgewiesen.“ – Bundesministerium
•„Innenentwicklung = Strategie, zukünftigen Flächenbedarf durch Nutzung innerörtlicher, bereits erschlossenen Flächen zu decken und auf die Ausweisung von Flächen auf der Grünen Wiese weitgehend zu verzichten.“ – Wikipedia
Im Oberen Werntal wurde ermittelt, wo und in welchem Umfang im Zeitraum 2008 – 2017 Neubaugebiete in den 10 Kommunen ausgewiesen worden wären - hätte es den Fokus auf die Innenentwicklung nicht gegeben. Der Vergleich mit der tatsächlichen Entwicklung zeigt, dass durch die nicht realisierte Außenentwicklung Kosten und Gebühren vermieden und die Umwelt geschont wurden. Lesen Sie die beeindruckenden Ergebnisse im Flyer "Innenentwicklung lohnt sich!" nach.
Unsere Vision der neuen Bauhütte
"Frau Altmeier lebt in einem alten zu großen Haus. Sie lernt über die Vorträge beim Bauhüttentag der Senioren neue Wohnformen für alle Generationen kennen. Nun möchte sie verkaufen und setzt ihr altes Haus auf die Immobilienliste der Bauhütte.
Zeitgleich sucht Familie Neumann einen Bauplatz, um sich in der Region Oberes Werntal niederzulassen. Bei der Erstberatung in der Bauhütte lernen sie, dass es wichtiger ist, die Lebenszykluskosten zu betrachten und nicht nur die Baukosten. Fortan schauen sie sich in der Umgebung um und besuchen die offenen BauSchauHäuser, um zu lernen. Aus der Angst vorm Risiko Altbau wird langsam Lust zur Belebung des Altortes.
Auf der Immobilienliste findet Familie Neumann das Haus von Frau Altmeier. Sie verlieben sich sofort, weil sie dieses Haus in keinem Katalog finden können. Die Bauhütte unterstützt sie bei den ersten Gutachten, sodass sie ein Gefühl für die Kosten bekommen. ..."
Wollen Sie wissen, wie die Geschichte weiter geht und welche tollen Angebote es in Zukunft für Bauinteressierte und Sanierer, junge Familien und Senioren geben wird? Dann holen Sie sich hier das Konzept der "Neuen Bauhütte Obbach - Mehr als ein Haus für Baukultur im Oberen Werntal"!
Vorträge zum Thema Bauen jetzt auf YouTube
Die beliebten Fachvorträge der Bauhütte Obbach sowie ein Impulsvortrag der Ideenwerkstatt sind nun auch auf YouTube zu sehen!
Hier gelangen Sie zum YouTube-Kanal der Bauhütte Obbach: https://www.youtube.com/channel/UCbQU58bgtoShu3bNMXOFVMA
Bitte beachten Sie, dass Sie mit Klick auf den Link unsere Seite verlassen und sich den Nutzungsbedingungen von YouTube unterwerfen.
Kostenloses Handbuch für Bau-Interessierte
Die Siedlungskerne der Schweinfurter Landkreisgemeinden zeichnen sich vielerorts durch eine unverwechselbare fränkische Baukultur aus. Doch vor allem außerhalb der Altorte nahm die Zahl der identitätslosen Häuser in den vergangenen Jahrzehnten zu und der regionale Bezug droht verloren zu gehen. Mit dem im Dezember 2020 veröffentlichten Handbuch „Gutes Bauen im Landkreis Schweinfurt – Altes schätzen und Neues schaffen“ möchte der Herausgeber - das Regionalmanagement des Landratsamtes Schweinfurt - den Blick für regionaltypisches Bauen schärfen und zeigen, wie fränkisches und modernes Bauen gut zusammengeht.
Das Projekt ist in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken (ALE Unterfranken) entstanden, das zudem die zahlreichen Fotografien beauftragt und beigesteuert hat. Das Handbuch erklärt, vermittelt Wissen zu den Themen Bauen und Gestalten, gibt Tipps und Empfehlungen, soll insbesondere Mut machen für das regionale Bauen und vor allem Lust darauf. Es richtet sich an alle, die ihr Dorf und die bebaute Umwelt verändern und gestalten, ganz nach dem Titel nicht nur Altes zu schätzen, sondern auch Neues zu schaffen. Dabei lieferte Theodor Heuss - der erste Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland - mit seinen Worten „Nur wer weiß, woher er kommt, weiß, wohin er geht“ die grundlegende Idee für die Inhalte des Baukulturhandbuchs.
Das Handbuch kann hier kostenlos heruntergeladen werden oder auf Anfrage als Druck-Exemplar beim Allianzmanagement bezogen werden.
Werntal Dorf
Neues Förderungsangebot für Eigentümer eines „regionaltypischen“ Anwesens
Was die Ortskerne im Oberen Werntal so besonders macht, sind gar nicht so sehr die vereinzelten denkmalgeschützten Bauwerke. Vielmehr ist es die Vielzahl an regionaltypischen Anwesen, die mit ihrem charakteristischen Fassadenschmuck, Hoftoren oder Fachwerkscheunen das Ortsbild prägen. Sie sorgen für ein Gefühl von „Heimat“, aber auch für einen Wiedererkennungseffekt bei Ortsfremden.
Damit solche regionaltypischen und ortsbildprägenden Gebäude erhalten bleiben, wird gegenwärtig für die 46 Dörfer im Allianzgebiet das Interkommunale Denkmalkonzept "Werntal Dorf" im Rahmen der Innenentwicklung umgesetzt. Dafür sollen bis Ende des Jahres alle regionaltypischen Anwesen erfasst werden, um eine finanzielle und fachliche Unterstützung für Hauseigentümer anbieten zu können. Erfasst werden nur private Grundstücke, nicht jedoch öffentliche Gebäude. Gefördert wird das Pilotprojekt durch das Amt für ländliche Entwicklung Unterfranken (ALE) und das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege (BLfD).
Dafür werden vor Ort Daten über die einzelnen Bauwerke erhoben und Fotoaufnahmen der Gebäude erstellt. Diese Daten werden ausschließlich intern für das "Werntal Dorf" verwendet. Die Kartierungen und Dokumentationsarbeiten vor Ort werden vom Büro für Stadt- & Denkmalpflege Christiane Reichert (für die Gemeinden Bergrheinfeld, Waigolshausen, Wasserlosen und den Markt Werneck) sowie vom Büro für Kultur in Dorf & Flur, Dr. Sabine Fechter (für die Gemeinden Dittelbrunn, Euerbach, Geldersheim, Niederwerrn, Oerlenbach und Poppenhausen) arbeitsteilig durchgeführt.
Gegenwärtig erfolgt voraussichtlich bis Ende des Jahres 2021 eine Kartierung aller Allianz-Ortschaften, wofür das Team mit Klemmbrett und Fotoapparat ausgerüstet im Oberen Werntal unterwegs ist. Nach den bereits durchgeführten Erhebungen in Hergolshausen und Pfersdorf folgen in den kommenden Wochen Ortsbegehungen in den Dörfern der Gemeinden Poppenhausen und Geldersheim sowie in der Gemeinde Waigolshausen.
Aktuelle Informationen zum Stand zum Modellprojekt "Werntal Dorf" sowie Hinweise auf Informationsveranstaltungen finden Sie zu gegebener Zeit auf unserer Homepage.
Die Ergebnispräsentation der Probedöfer finden Sie hier.
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Ablauf des Modellvorhabens „Werntal-Dorf“:
- Erfassung der Dörfer durch die Planungsbüros bis Herbst 2020 (mit Prüfung und Anerkennung durch das ALE)
- Entscheidung durch den jeweiligen Gemeinderat, die einfache Dorferneuerung „Werntal-Dorf“ für seinen Ortsteil beim ALE zu beantragen
- Einleitung der einfachen Dorferneuerung durch das ALE, Festsetzung eines Fördergebiets sowie eine Vereinbarung mit der Gemeinde über Beratungsleistungen für private Bauherren durch einen Architekten. Die Laufzeit beträgt voraussichtlich 6 Jahre.
Dein Klima Sparbuch der Allianz Oberes Werntal 2020/21
Kostenlos in den Rathäusern der Allianzgemeinden erhältlich